Investire in immobili con il crowdfunding immobiliare ed un importo minimo di soli 100 euro è possibile, grazie a Crowdestate, una delle più importanti piattaforme di Crowdfunding immobiliare in Europa.
In quest’articolo vediamo insieme come funziona Crowdestate, quanto si guadagna e come si pagano le tasse sui guadagni generati con Crowdestate.
Se stavi cercando una guida completa a Crowdestate in Italiano mettiti comodo e scopri come oggi sia possibile investire in immobili con il crowdfunding.
Recensione Crowdestate
Con più di 52.000 investitori (dato aggiornato al 2020) e più di 98 milioni di euro raccolti, Crowdestate (www.crowdestate.eu) ha già finanziato più di 290 progetti in tutta Europa.
Se hai sempre sognato di investire in immobili ma non vorresti investire tutti i tuoi risparmi, o tutto il capitale che hai a disposizione, probabilmente il crowdfunding immobiliare è proprio quello che stavi cercando, e di cui avresti bisogno per investire in immobili.
Crowdfunding Immobiliare Cos’è?
Il Crowdfunding (o crowd funding) è un raccolta fondi che solitamente viene effettuata tramite internet.
Il Crowdfunding dunque prevede proprio la raccolta di contributi da gruppi di persone che hanno uno stesso obiettivo.
Nel caso del crowdfunding immobiliare, si può, tramite piattaforme come Crowdestate, effettuare un investimento immobiliare senza acquistare un immobile (case, ville, appartamenti, …).
Per approfondire leggi: Crowdfunding Immobiliare Guida Completa.
Crowdestate Italia Come Funziona?
Crowdestate mette in contatto investitori ed opportunità di investimento immobiliari ad alto rendimento, presentando, secondo quanto dichiara la piattaforma, il rendimento medio annuo per investitori più alto del suo settore, superiore al 12%.
Una volta iscritto in piattaforma potrai infatti decidere di finanziare uno o più progetti immobiliari con un investimento minimo dii soli 100,00 €.
ATTENZIONE: Come per qualsiasi tipologia di investimento, anche il crowdfunding immobiliare è un investimento rischioso: proprio per questo motivo, sul sito ufficiale, viene specificata la dichiarazione di scarico di responsabilità.
Quando ti approcci ad un investimento stai sempre accedendo ad un investimento rischioso.
La piattaforma di crowdfunding immobiliare crowdestate nasce nel 2014 in Estonia ed è attiva in Italia dal 2019.
Basta visitare il sito ufficiale per scoprire quali sono i punti di forza di questa piattaforma:
- Vengono approvati solo i progetti che passano una rigorosa verifica di Crowdestate
- Non viene applicata nessuna commissione sugli investimenti
- Si può aprire un conto personale o aziendale e l’investimento minimo è di 100,00 €
Nel caso in cui tu fossi interessato a finanziare il tuo progetto potrai utilizzare la piattaforma per ottenere fondi passando per un rapido processo di verifica.
In questo caso:
- L’importo sarà finanziabile a partire da 100.000 €
- Deciderai tu il ritorno per gli investitori
- Puoi scegliere opzioni di rimborso flessibili ed una durata del prestito fino a 5 anni
Sul sito vengono poi mostrare le opportunità di investimento disponibili.
Opportunità di Investimento
All’interno della piattaforma vengono presentate le varie opportunità di investimento, ovvero i progetti disponibili.
Tutte le persone che vogliono investire in un progetto possono accedere a tutta la documentazione legata alla società proponente ed al progetto, in modo da stabilire, in maniera autonoma, se partecipare ed investire oppure no.
Chiaramente l’investimento parte solamente quando la raccolta fondi viene conclusa positivamente.
In questo caso l’investitore può attendere la scadenza per ricevere i suoi profitti sul conto personale, oppure può vendere la propria quota di partecipazione tramite il c.d. mercato secondario, dove è possibile acquistare quote di progetti già avviati.
Crowdestate vantaggi
Il principale vantaggio di questa piattaforma è sicuramente la possibilità di fare investimenti con un capitale minimo di 100,00 €.
Questo, insieme alla funzione Autoinvest, che permette di far decidere alla piattaforma in maniera automatica se investire la liquidità depositata sul conto in progetti che rispecchiano il proprio profilo, sono le due caratteristiche principali di questa piattaforma.
Iscrizione Crowdestate
La procedura di iscrizione è semplicissima: dopo aver visitato il sito ufficiale (cliccando i bottoni presenti su quest’articolo o andando su www.crowdestate.eu) potrai cliccare su Iscriviti quindi accettare i termini e condizioni del servizio e scegliere di:
- Registrarti tramite Facebook / Google / Indirizzo Email e Password
Fatto questo, nel caso in cui deciderai di registrarti con il tuo indirizzo email ti verrà chiesto di inserire Nome, Cognome, Email e Password quindi sul bottone”Iscriviti”.
A questo punto dovrai verificare il tuo indirizzo email cliccando sul bottone “Attiva il tuo account” o sul link che trovi nell’email ricevuta.
Fatto questo potrai inserire tutte le informazioni richiede, divise in:
- Impostazioni Personali (Nome, Cognome, Password, Lingua Predefinita, Immagine del Profilo)
- Preferenze Notifiche (quali notifiche via email ricevere)
- Accesso tramite i social media (nel caso in cui vuoi semplificare l’accesso e collegare il tuo account Facebook o Google)
- Conferma account Crowdestate (obbligatorio, dovrai inserire il numero di cellulare o l’autenticazione tramite Google Authenticator per confermare il tuo account)
- Verifica Identità (caricando i documenti richiesti)
- Informazioni sui tuoi conti di investimento
Una volta completata la registrazione potrai effettuare il trasferimento dell’importo che hai deciso di investire tramite un bonifico bancario intestato alla Banca Estone LHV.
Investire in Immobili Con Crowdestate
Dopo aver completato la registrazione, ed aver effettuato il primo bonifico, e soprattutto dopo aver vagliato tutte le proposte di investimento presenti in piattaforma, potrai partecipare al PRE BOOKING, una fase dove dare la pre-adesione ai vari investimenti cui vorrai partecipare.
Finita al fase di prebooking potrai effettivamente partecipare all’investimento.
Crowdestate è Sicuro?
Come tutti gli investimenti, anche investire in immobili comporta un determinato livello di rischio.
Non vi sono certezze che il capitale investito venga poi restituito, ma bisogna sempre considerare che la piattaforma, online dal 2014, effettua sempre un processo di selezione che cerca di ridurre il più possibile i rischi.
Pensa che, secondo alcune statistiche, di tutti i progetti che vengono presentati sulla piattaforma, solo il 4-5% viene poi approvato e mostrato sul portale.
È importante sapere inoltre che Crowdestate richiede sempre se sono presenti delle garanzie reali per proteggere gli investitori, tanto che non sembra vi siano stati fino ad ora casi di fallimento di progetti.
I fondi versati dagli investitori inoltre sono sempre separati dal capitale della società, e questa è una garanzia importante per chi vuole investire con Crowdestate ed il crowdfunding immobiliare.
Crowdestate Opinioni
Secondo diverse testimonianze disponibili online, grazie al procedimento di due diligence che verifica le proposte inserite in piattaforma e le diverse operazioni finanziate con successo senza casi di default rendono la piattaforma piuttosto sicura e gli investitori protetti dal rischio di bancarotta della piattaforma.
Se tu hai già usato questa piattaforma e vuoi dire la tua lascia un commento, metti mi piace, oppure condividi quest’articolo su Facebook!
